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Réf. 5951-BOUVETCARTIER74100

Achat Maison 4 pièces 105m² ST CERGUES 74140

399 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

SAINT-CERGUES ? Maison mitoyenne avec petit jardin !

Venez découvrir ce havre de paix, idéal pour une famille. Située dans un quartier calme à seulement : 5 minutes de la gare, 3 minutes du centre-ville et 20 minutes de Genève.

Ancien corps de ferme entièrement rénové en 2015, cette maison pleine de caractère, édifiée sur trois niveaux, allie charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un WC indépendant idéal pour vos invités, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse et à un agréable jardin clos de 43 m².

Le premier étage accueille une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, et un balcon privatif.

Le deuxième étage propose un WC indépendant, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux chambres dont une mansardée, parfaites pour des enfants ou un espace bureau.

Trois places de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

A VENIR VITE VISITER

Prix : 399 000 ?
Honoraire charge vendeur : 19 950 ?
Taxe Foncière : 1577 ?
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 ? et 2610.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1917.00 ? et 2595.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CERGUES (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1917 € TTC / an et 2595 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    BOUVET CARTIER IMMOBILIER

    16 RUE DE L HELVETIE 74100 AMBILLY

    Appeler l’agence Tél : 0450745454
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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