Achat Maison 6 pièces 148m² DIJON 21000
340 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. 15170
Description du bien
Au sein du quartier prisé de MONTMUZARD, à deux pas du CHU, je vous propose de découvrir cette maison individuelle à rénover.
Erigée sur une parcelle de 290 m2, cette ancienne bâtisse - autrefois divisée en trois logements - développe une surface habitable de 147.75 m2 répartie sur trois niveaux.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine avec arrière-cuisine ouvrant sur le jardin, une pièce de vie salon / séjour, un dégagement permettant l'accès au jardin, des WC indépendants,
- Premier étage : un dégagement donnant accès à une spacieuse terrasse de 31 m2 environ exposée OUEST, une pièce buanderie, des WC indépendants, trois chambres dont deux en enfilade pouvant faire office de dressing ou bureau, et une salle de bains,
- Deuxième étage : deux chambres mansardées avec placards ainsi que des combles à aménager (surface au sol : 31 m2),
A l'extérieur : un agréable jardin avec coin potager, une remise, un ancien pigeonnier, et un espace de stationnement.
Une pièce attenante à la maison, actuellement utilisée comme atelier, peut être transformée en garage fermé avec accès direct depuis la rue.
Le bien dispose en outre de trois caves voûtées accessibles depuis l'atelier mais également d'une place de parking privative située dans la copropriété voisine.
Cette maison à rénover représente une opportunité rare dans un secteur calme et prisé. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.
Prix de vente : 340 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15170 - CLASSE ENERGIE : G - CLASSE CLIMAT : G - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 220 EUR et 9 820 EUR par an (Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)).
Contactez Justine WROBLEWSKI Agent Commercial RSAC DIJON no 947 773 362 au 06.85.50.09.36. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur http://www.buet-immobilier.com/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 148 m²
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (430 kWh/m² an)
G (131 kgCO2/m².an)
Plus d'info430131131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7220 € TTC / an et 9820 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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68 RUE DES GODRANS 21000 DIJON