Achat Maison 3 pièces 60m² ST JEAN DE MAURIENNE 73300
203 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. V50000640
Description du bien
À VENDRE - EXCLUSIVITÉ
(73) HYPER CENTRE SAINT JEAN DE MAURIENNE - Maison avec bel extérieur, double terrasse - Secteur Privilégié - Places de parking - DPE final = B
Laissez-vous séduire par cette belle maison rénovée avec soin, située en plein coeur de Saint-Jean-de-Maurienne, dans un secteur calme et recherché. À seulement quelques pas de la nouvelle gare, des arrêts de bus, des écoles et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et qualité de vie.
Une alternative idéale à l'appartement : ici, vous profitez d'une maison individelle sans charge, avec terrasses et parkings, au coeur du centre-ville. Le bien, anciennement classé DPE E, a bénéficié de travaux d'amélioration. Le DPE final, suite à la constation des travaux, sera en B.
Entièrement climatisée et rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison vous offre environ 65 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement optimisé. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est ouverte sur un espace repas lumineux avec un accès direct à une terrasse exposée Sud. Le salon, chaleureux et également climatisé, s'ouvre quant à lui sur une seconde terrasse orientée Nord, idéale pour profiter de la fraîcheur durant l'été.
Une première chambre lumineuse avec placards intégrés se trouve au même niveau, un WC et un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre parentale, également climatisée, avec de grands rangements intégrés. Elle est complétée par une grande salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous serez conquis par un espace de vie rare en centre-ville : extérieur sécurisé, agrémenté d'un portail électrique. Les deux terrasses, exposées Nord et Sud, offrent des ambiances différentes pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. Celle du Sud dispose d'une pergola, parfaite pour les repas en plein air.
Deux places de parking privatives viennent compléter cette maison, un vrai plus en hyper centre.
L'isolation par l'extérieur et le système de chauffage par radiateurs électriques, et climatisation assurent confort thermique et économies d'énergie toute l'année.
Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 60 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE MAURIENNE (73300)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (272 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
11, rue Brun Rollet 73300 ST JEAN DE MAURIENNE