Achat Maison 9 pièces 225m² HENNEBONT 56700
376 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (360000 € hors honoraires)
5 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 534
Description du bien
Une adresse recherchée, un potentiel rare et unique, une surface hors normes en plein coeur de la ville.
Située à deux pas du centre historique et des commodités d'Hennebont, cette maison de ville des années 1950 séduit par ses espaces généreux, son jardin en coeur d'îlot, et son appartement indépendant aménagé au sous-sol. Une propriété familiale où chaque niveau raconte une histoire, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, on découvre une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, suivie d'un vaste salon-séjour traversant orienté sur le jardin clos et sans vis-à-vis.
Les pièces sont spacieuses, avec une ambiance cocoon et intime, typique des constructions solides des années 50, des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Les deux niveaux supérieurs offrent quatre chambres de belle taille, deux salles de bain. L'ensemble est bien distribué, sans perte d'espace, offrant confort et praticité au quotidien.
En sous-sol, un appartement complet et indépendant (env. 50 m2) accessible par l'intérieur ou l'extérieur. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une cave. Une vraie opportunité pour un revenu locatif, un logement d'appoint ou une activité professionnelle.
En extérieur et à l'arrière, un jardin clos offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis direct.
En fond de jardin, un bâtiment annexe à rénover avec fort potentiel.
Une ancienne maison aujourd'hui utilisée comme atelier se compose de six pièces distinctes.
Cet espace d'environ 70 à 80 m2 au sol est entièrement à réhabiliter : il pourra devenir, selon les envies, un second logement, un atelier d'artiste ou bureau professionnel, ou une extension de la maison principale après travaux.
Stationnement facile dans la rue ou sur les parkings alentours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 225 m²
Localisation du bien
HENNEBONT (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (199 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2610 € TTC / an et 3600 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 RUE TRISTAN CORBIÈRE LOTISSEMENT LES HAUTS DU GOUÉRIC 56520 GUIDEL