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Exclusivité
Réf. 5376-2

Achat Maison 5 pièces 107m² ESTILLAC 47310

295 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Bien rare ! Villa rénovée de plain-pied avec piscine et jardin paysager
Dans un village paisible, dans les quartiers résidentiels d'Estillac, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m2, construite dans les années 2000 et rénovée en 2025. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort, elle offre un cadre de vie moderne et chaleureux.
Implantée sur une parcelle de 642 m2, entièrement clôturée et arborée, cette villa séduit dès l'arrivée. Son jardin entretenu avec arrosage automatique, sa piscine 8x4 avec couverture motisée, et sa grande terrasse carrelée promettent de beaux moments partagés en extérieur.
À l'intérieur, vous serez conquis par des prestations récentes : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques dans le salon et la cuisine, finitions soignées... Aucun travaux à prévoir, vous profitez directement de tout le confort d'une maison clé en main. La maison dispose de 4 chambres, une grande salle de bains, une buanderie, un séjour/salon de 36m2 et d'une cuisine séparée de 13m2. Au niveau du stationnement, on trouve deux places à l'intérieur de la propriété et il y a un garage accolé en limite de propriété d'une surface d'environ 19m2.
Le tout dans un environnement calme, proche des écoles, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Cette maison allie qualité de vie, fonctionnalité et charme du quotidien. Elle offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Un bien rare à visiter sans tarder ! Prenez rendez-vous, et tombez sous le charme.
ANIEL Tom Carte de collaborateur noADC83062024000000136 Immatriculé au RCS sous le no928 699 891 RSAC Toulon No de police d'assurance EDIFICE No7.953.190/S17747996

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ESTILLAC (47310) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (105 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      105
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021

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    JCG IMMOBILIER

    AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS

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