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Réf. TIMM104280A
Description du bien
VENTE d'un immeuble idéalement situé au cœur de Chamalières, avec revenu locatif de 27 000 € par an ! - Idéalement situé au cœur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare sur le marché.
Élevé sur sous-sol et trois niveaux, il comprend :
un local commercial de 55 m² en rez-de-chaussée (à rénover, offrant un potentiel de loyer supplémentaire),
un appartement de type 3,
quatre appartements de type 2,
un sous-sol complet avec six caves,
ainsi qu'un petit terrain attenant.
L'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
Le revenu locatif annuel hors charges actuel s'élève à 27 000 €, avec une rentabilité en hausse possible après rénovation et relocation du commerce.
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Un bien rare en centre-ville, à ne pas laisser passer.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 420 et 7 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 222 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND