Achat Maison 5 pièces 155m² CHEVAL BLANC 84460
865 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon
LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_493740800
Description du bien
Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cette élégante villa principalement de plain-pied, nichée dans un écrin naturel préservé au pied du Luberon. Un cadre rare, propice à la quiétude et à l'art de vivre en Provence.
La propriété s'ouvre sur une vaste entrée qui mène à un séjour lumineux, prolongé par une terrasse couverte. Cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour recevoir en toute saison.
La cuisine, attenante au séjour, séduit par ses matériaux de qualité et son électroménager haut de gamme. Spacieuse, elle intègre un coin repas et s'ouvre, elle aussi sur la terrasse, facilitant les échanges entre intérieur et extérieur.
Un cellier généreux complète cette aile, offrant un espace de rangement fonctionnel.
On y trouve également une chambre avec vue sur le jardin et une salle d'eau.
Dans l'aile opposée, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un dressing haut de gamme. Une seconde chambre ouverte sur le jardin complète ce niveau.
À l'étage, sous les combles, un vaste espace polyvalent peut accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau.
Le jardin paysagé, riche en essences méditerranéennes, enveloppe la maison dans une atmosphère sereine. La piscine, dessinée par Jacques Brens, s'intègre harmonieusement à l'environnement et s'entoure de plusieurs espaces propices au repos.
Côté prestations, la villa dispose d'un garage carrelé et isolé de 33 m², d'un abri pouvant accueillir trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur neuve installée en 2023.
L'ensemble garantit un confort moderne et une autonomie appréciable. Entièrement rénovée avec goût, la villa ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie en outre d'une situation stratégique : à 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 10 minutes de l'autoroute A7.
Les atouts du bien :
oVilla de standing, prête à vivre
oEnvironnement naturel et préservé
oProximité immédiate du village et des commodités
A noter :
- Taxe fonciere : 1545 euros/ an
- Cout annuel du chauffage : 1668 euros/ an
- Etat du bien: renove
- Assainissement non collectif
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 194 (D)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 41 (D)
Cout de l'energie min / max : entre 1980 et 2760 €
Annee de reference des prix: 2021
DPE antérieur à l'installation PAC
Prix de vente : 865 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame , EI, agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Avignon de numéro RSAC 928034008
SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numero de SIREN 837704584 dont le représentant legal est Monsieur .
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
Localisation du bien
CHEVAL BLANC (84460)
, VAUCLUSE (84)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info1944141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1980 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST