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Réf. GFZK-Z6S-RA2

Achat Maison 9 pièces 190m² CHEVILLY LARUE 94550

644 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé dans un secteur calme et recherché de Chevilly-Larue, à proximité des commerces, transports et écoles, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille.

Sur une même parcelle, vous trouverez :
Deux maisons indépendantes, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Maison 1 : actuellement divisée en deux appartements distincts (un au rez-de-chaussée et un à l'étage), idéale pour un projet locatif ou pour regrouper plusieurs générations.

Maison 2 : une charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités redistribution.

Le tout sur une parcelle bien proportionnée, permettant stationnement, jardin ou éventuelle extension selon les projets.

Travaux à prévoir, mais un cadre idéal pour un projet de rénovation ou de développement immobilier dans une commune dynamique aux portes de Paris.

Points forts :

2 maisons indépendantes sur un même terrain
Potentiel locatif ou familial
Emplacement recherché (proximité tramway, bus, Rungis, Orly)
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Référence agence : 16536

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHEVILLY LARUE (94550) , VAL-DE-MARNE (94) - ILE-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (442 kWh/m² an)
      G (122 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      442
      122
      122
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5550 € TTC / an et 7570 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    VILPELLET IMMOBILIER - ORPI

    50 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 94550 CHEVILLY LARUE

    Appeler l’agence Tél : 01 41 24 24 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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