Achat Maison 6 pièces 130m² LAMBALLE ARMOR 22400
222 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 48FMOR
Description du bien
Maison rénovée avec charme et fonctionnalité de130 m² , le tout sur un écrin de verdure de 712 m²
Située dans un quartier calme, à seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison rénovée avec soin allie caractère, confort et espace ? idéale pour ceux qui rêvent d'un quotidien paisible sans renoncer à la praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle extension lumineuse de 26 m², ouverte sur une cuisine conviviale et un séjour-salon chaleureux (possibilité chambre et salle d'eau), pensé pour les moments de partage. Un WC complète ce niveau.
A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un deuxième WC ? une configuration idéale pour la vie de famille.
Côté annexes et rangements, rien ne manque :
Buanderie pratique
Garage avec grenier
Grand second garage avec porte motorisée
Cave pour les amateurs de conservation ou de bricolage
A l'extérieur, la terrasse invite aux déjeuners au soleil tandis que le jardin arboré, sur une parcelle généreuse d'environ 712 m², offre un véritable havre de détente, propice aux jeux d'enfants comme aux soirées d'été entre amis.
Prix : 222 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE C 169kwh/m²/an - GES A 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MORVAN, au 0788039242 ou, par courriel à f.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 418 108 635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425302- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frédéric MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 418 108 635 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAMBALLE ARMOR (22400)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2340 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU