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Réf. FNA3-12437

Achat Appartement 4 pièces 115m² GRADIGNAN 33170

299 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (281677 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

GRADIGNAN HYPER CENTRE. LUMIÈRE CALME et VOLUMES sont les maitres mots de cet appartement cossu dans cette résidence de renom au centre de Gradignan, dans un petit bâtiment sur l?arrière il se compose d'une vaste entrée avec placards, un séjour / salle à manger avec balcon, 2 chambres et une pièce attenant au salon que vous pourrez destiner selon vos besoins en une chambre supplémentaire, une salle de sport, un atelier. . . Entouré de verdure et au grand calme, son parc est un vrai havre de paix à 2 pas des fameux commerces du centre. Un atelier en souplex et une cave complètent le bien. Une jolie opportunité qui ne vous laissera pas indifférent. Prévoir quelques travaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2170 et 2980 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 362 lots dont 156 lots principaux , Charges annuelles 4628. 00 Euros , Surface Carrez 115m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 115 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 362
  • Quote part charges courantes : 4628 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRADIGNAN (33170) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (214 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    214
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2170 € TTC / an et 2980 € TTC / an
    01/01/2022

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145 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 33170 GRADIGNAN

Appeler l’agence Tél : 0985807354

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