Achat Appartement 2 pièces 29m²
118 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (110002 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 520
Description du bien
EXCLUSIVITÉ SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES ORVAULT
Situé au 5? étage d'un immeuble des années 50, sans ascenseur, cet appartement lumineux et bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement locatif au coeur de Nantes. (40, Rue Alfred Riom).
Le bien est loué en bail meublé (Loyer hors charges: 615.00 Euro) , avec un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement optimisée pour le confort quotidien.
La chambre dispose d'un grand placard intégré, et la salle d'eau avec WC est fonctionnelle, un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour.
Sur le palier, une annexe privative apporte un espace de rangement supplémentaire, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Globalement en très bon état, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement optimisé, et d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville , des commerces et des transports.
Réf: 520
Et maintenant si on parlait de vous?
Anne-Laure GOUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 410 220 - NANTES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 550 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (258 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2581010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
Non communiqué
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32/34 Route de Vannes 44100 NANTES