LES ANNONCES
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Réf. 4271
Description du bien
Idéal Investisseur!
Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de :
3 appartements:
2 type 2 dont 1 loué
1 type 3 loué
Un garage par appartement.
Un jardin par appartement
Loyer Type 2 RDC: 370 ? - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²)
Loyer F3 : 600 ? - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²)
F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400? DPE: G ( 32.25 m²)
Taxe foncière 2024 : 1880 ?
Rentabilité 7,1% brut.
Bien divisible.
Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative.
Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (506 kWh/m² an)
C (220 kgCO2/m².an)
Plus d'info506220220 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2022 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE