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Exclusivité
Réf. 86189794

Achat Appartement 2 pièces 66m² ST ETIENNE 42000

75 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur

Description du bien

APPARTEMENT T3 – 67 m² – AVEC ASCENSEUR – SAINT-ÉTIENNE

Emplacement recherché

Situé entre le quartier de Carnot et du Crêt de Roc, à proximité immédiate du centre-ville et des transports, cet appartement de 67 m² se trouve au 4? étage d’un immeuble avec ascenseur. Un emplacement idéal pour allier vie urbaine, confort et luminosité.

Description du bien

Ce T3 traversant offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle :
- Une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, offrant un bel espace de détente.
- Une cuisine indépendante, prolongée par une loggia et un balconnet — parfaits pour profiter d’un coin extérieur.
- Une grande chambre lumineuse.
- Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal.

Informations financières et techniques

Charges : 145 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, entretien des communs, etc.
Façade en cours de ravalement avec isolation par l’extérieur (gain énergétique et valorisation du bien).
DPE : D
Prix : 75 000 € FAI

Les atouts

Appartement lumineux et spacieux.
Ascenseur pour un accès confortable.
Travaux de façade en cours,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 66 m²

Localisation du bien

ST ETIENNE (42000) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (209 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    209
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1040 € TTC / an
    01/01/2021

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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

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