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Réf. 5353

Achat Maison 7 pièces 190m² LE CELLIER 44850

595 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (574990 € hors honoraires)

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Rare sur le secteur -
Maison d'architecte édifiée en 2017 en parfait état.
Entièrement de plain-pied et aux normes PMR sur une superficie habitable de 190 m2, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique salon-séjour lumineux (4 mètres de hauteur sous plafond), d'un espace bureau-bibliothèque avec verrière, d'une grande cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une chambre parentale avec grand espace dressing et salle de bains privative comprenant meuble double vasques, douche à l'Italienne et baignoire sur pieds, 3 chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC indépendants, buanderie-lingerie et grand garage carrelé pour 2 véhicules avec porte sectionnelle motorisée.
Excellent rapport qualité/prix pour ce bien alliant modernité et fonctionnalité. Pièces de vie ouvertes sur une terrasse carrelée exposée Sud d'une surface d'environ 180 m2, pergola bioclimatique, SPA. Jardin clos, arboré de qualité (Olivier de 150 ans) et sans vis-à-vis sur une parcelle de plus de 1300 m2.
Entrée par le grand garage attenant ou par un portail motorisé en fond de parcelle. Grand carport pour camping-car, Cabanon de jardin, serre, robot-tondeuse installé.
Construction biobriques, menuiseries alu de qualité avec volets roulants motorisés, centralisation et lames orientables, chauffage par PAC aérothermie, poêle à bois dans le salon-séjour, panneaux solaires avec rendement annuel de l'ordre de 1600 EUR...
Idéalement située sur la commune du Cellier, au calme et proche de la route de Paris, à proximité de la gare, pour Nantes et Ancenis.
Vous souhaitez d'autres renseignements ? programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence POINSOT Immobilier. Estelle FERY-DEHEURLE (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CELLIER (44850) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (63 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      63
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 860 € TTC / an et 1220 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    POINSOT IMMOBILIER

    11 RUE DU BARON GEOFFROY 44150 ANCENIS

    Appeler l’agence Tél : 0240961947
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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