Achat Maison 4 pièces 105m² HENON 22150
292 875 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.5% TTC (275000 € hors honoraires)
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 423991CAUR
Description du bien
Venez découvrir cette belle maison neuve de 2025 de plain pied , alliant modernité, confort et luminosité, idéalement conçue pour une vie paisible et fonctionnelle.
Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie , ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir la famille et amis.
Une arrière cuisine attenante avec accès au garage vient compléter l'ensemble .
Coté nuit la maison dispose de deux chambres chacune avec sa salle d'eau privative.
La suite parentale , véritable cocon de confort bénéficie en plus d'un dressing aménagé
.
vous appréciez également la véranda lumineuse , idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année , ainsi que de la terrasse extérieur .
Maison construite avec des matériaux de qualité , aux normes actuelles , garantissant économie d'énergie et confort au quotidien .
De Classe énergétique A/A , Pompe à chaleur
cette maison offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique.
garantissant un confort optimal été comme hiver, tout en maîtrisant les coûts d'énergie grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur.
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 330 euros et 490 euros seulement.
Cette maison allie confort, économie et respect de l'environnement , idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe et prêt à vivre.
Prix de vente : 275 000 euros
(soit 275 000 euros net vendeur + 17 875 euros d'honoraires, honoraires à la charge du vendeur)
Hénon (22150) , Un cadre de vie recherché au coeur des Côtes-d'Armor
Située à seulement 15 minutes de Saint-Brieuc, la commune de Hénon séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants.
Le bourg dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : école primaire, commerces de proximité (boulangerie, fleuriste, jardinerie), mairie, déchèterie, et services de collecte sélective. Les familles bénéficient d'un accès facile aux collèges et lycées situés dans les communes voisines.
La vie locale est animée par de nombreuses associations et un tissu communautaire dynamique, offrant un cadre idéal pour s'installer en toute sérénité.
Son patrimoine typiquement breton , avec l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul, plusieurs chapelles et le château des Granges ,renforce le charme authentique du village.
Hénon, c'est le parfait équilibre entre vie à la campagne et proximité des pôles économiques de Saint-Brieuc, idéal pour les familles, les actifs et les amoureux de la nature.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore CORLAY au 07 82 73 92 53 ou par courriel à au.corlay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore CORLAY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940 352 644 SAINT BRIEUC, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle :
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ,Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP , 89 rue de la Boétie, 75008 Paris , n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.
Mandat réf. 423991
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurore CORLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 352 644 SAINT BRIEUC - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 105 m²
Localisation du bien
HENON (22150)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU