Achat Maison 4 pièces 155m²
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. AQ-AGE-22788
Description du bien
À vendre sur les hauteurs de Bon-Encontre, à quelques minutes d'Agen, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, d'une surface habitable de 155 m², avec piscine, garage, carport et vue dominante.
Cette villa récente se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéale :
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et la piscine.
Une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC privatifs.
Un second espace nuit composé de deux chambres, dont une très grande d'environ 28 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Un extérieur sans vis-à-vis, calme et facile à vivre
Le jardin paysagé, entièrement clos et simple d'entretien, accueille une belle piscine au sel 5x9 à l'abri des regards, offrant un espace détente intime et préservé.
Stores bannes motorisés sur les deux terrasses.
Arrosage automatique avec robot tondeuse
Volets roulants motorisés.
L'ensemble est complété par :
Un garage motorisé, carrelé et isolé.
Un carport et un grand parking entièrement enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules
Un portail motorisé et un système d'alarme
Local piscine
Prestations et confort :
Cette maison contemporaine offre des finitions haut de gamme, une construction récente, et aucun travaux à prévoir : il suffit de poser ses valises.
Chauffage pompe à chaleur avec gainable pour chauffage et climatisation, chauffe-eau thermodynamique.
Idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf sans les contraintes de la construction.
Panneaux photovoltaïques 6KW pour autoconsommation et revente en partie.
Emplacement recherché : quartier résidentiel et calme, à proximité immédiate d'Agen, des écoles, commerces et axes principaux.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (70 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 837 € TTC / an et 1133 € TTC / an
Non communiqué
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108/110 boulevard Carnot 47000 AGEN