Achat Maison 3 pièces 98m²
176 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 1407-ab-e
Description du bien
? 176 000 Euro ? Idéale premier achat ? Chauffage économique
Située dans un village calme de Chavagnes-en-Paillers, cette maison ancienne rénovée d'une surface habitable de 98,46 m² offre de beaux volumes, une ambiance chaleureuse et une bonne performance énergétique.
Elle est idéale pour un premier achat ou pour un couple souhaitant allier charme et confort moderne.
RDC (rez-de-chaussée)
En entrant, vous découvrez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 19 m², parfaite pour les repas en famille.
Elle s'ouvre sur un séjour lumineux de 27 m², équipé d'un poêle à granulés, garantissant un chauffage économique et agréable.
Une pièce supplémentaire d'environ 13 m² complète le rez-de-chaussée : elle peut facilement devenir une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins.
Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées.
L'étage dessert :
Deux grandes chambres de 15 m² et 21 m²
Un palier ou bureau de 5 m², idéal pour télétravailler ou aménager un coin lecture
Extérieurs:
Garage attenant de 16 m²
Dépendance de 24 m² à rénover (atelier, rangement ou futur projet)
Petit jardin ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours
Terrain total : 296 m²
Assainissement individuel
Informations complémentaires:
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture refaite récemment
Maison économe en chauffage grâce au poêle à granulés
Aucun gros travaux à prévoir
Les +
? Maison rénovée, habitable de suite
? Possibilité de vie de plain-pied
? Garage + dépendance
? Secteur calme et agréable
? Idéal premier achat
? Chavagnes-en-Paillers (85250)
À proximité des commerces, écoles et axes vers La Roche-sur-Yon, Les Herbiers et Montaigu.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE