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Réf. 1407-ab-e

Achat Maison 3 pièces 98m²

176 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Jardin

Description du bien


? Le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui !

Située dans un village paisible de Chavagnes-en-Paillers, cette maison ancienne rénovée de 98,46 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux.
Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée de 19 m², ouverte sur un séjour spacieux de 27 m² avec poêle à granulés, garantissant un chauffage économique.
Une pièce de 13 m² complète le rez-de-chaussée ? idéale pour une chambre de plain-pied, un bureau ou un espace polyvalent.
S'ajoutent une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, deux belles chambres (15 et 21 m²) et un palier pouvant faire office de bureau.
À l'extérieur : garage attenant de 16 m², dépendance de 24 m² à rénover, et jardin ensoleillé, le tout sur 296 m² de terrain.
Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel : rien à prévoir !
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat ou un jeune couple en quête de tranquillité ?

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 98 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1010 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      Non communiqué

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