Achat Appartement 1 pièce 27m² CLERMONT FERRAND 63000
79 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (74945 € hors honoraires)
1 chambre
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Exclusivité
Réf. 2_9404
Description du bien
A Vendre - Appartement T2 28m2 - Clermont-Ferrand
Situé au 1er étage, en fond de cour, ce T2 de 28 m2 bénéficie d'un accès sécurisé à la copropriété, garantissant confort et tranquillité aux occupants. L'agencement optimisé offre un séjour lumineux, un coin nuit séparé et une salle d'eau fonctionnelle, la modalité de production chauffage/eau chaude est individuel.
Au sujet du bien, ce dernier est actuellement loué, assurant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Le loyer mensuel est de 460 EUR charges comprises (incluant 25 EUR de charges).
Concernant la copropriété, composée de 10 lots, cette dernière est entretenue et gérée par un syndic bénévole, offrant des charges faibles et une gestion simple. Elle bénéficie d'une mixité équilibrée entre propriétaires occupants et locataires sérieux. Aucune procédure n'est en cours, assurant un investissement en toute sécurité. La taxe foncière s'élève à 610EUR.
Son emplacement, proche des commerces, transports et universités, garantie une demande locative constante et pérenne.
Un appartement idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, sécurisé et facile à gérer.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 27 m²
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 590 € TTC / an
01/01/2021
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24 Ter rue de Rabanesse 63000 CLERMONT FERRAND