Achat Appartement 4 pièces 82m² LA GARDE 83130
524 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (505011 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 2647-M-LOFFICEIMMO
Description du bien
Découvrez ce superbe appartement contemporain offrant confort, modernité et prestations haut de gamme, au sein d'une résidence récente avec piscine, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché.
Cet appartement traversant de 82 m² se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvert sur une terrasse plein sud.
La partie nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et salle de bain.
Deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien, dont une déjà équipée pour la recharge de véhicule électrique.
La résidence, livrée récemment, bénéficie encore de la garantie décennale et répond aux dernières normes énergétiques RT 2020, vous assurant performance et sérénité.
Son standing se distingue par la qualité des finitions, la piscine, les espaces verts soignés et une ambiance paisible.
Un emplacement idéal
Situé dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois calme et pratique.À quelques pas, vous trouverez boulangerie, pharmacie et supérette, ainsi qu'un supermarché à proximité pour vos courses quotidiennes.
Le quartier est également parfaitement desservi, permettant de rejoindre facilement Le Pradet, La Garde, Toulon ou l'autoroute, selon vos besoins.
Les plages sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et douceur de vivre en bord de mer.
Les points forts :
Résidence récente avec piscine
Exposition plein sud, appartement traversant et très lumineux
Deux chambres et deux salles d'eau
Cuisine équipée, belles finitions
Deux stationnements en sous-sol
RT 2020 et garantie décennale
Cet appartement séduira celles et ceux qui recherchent un bien moderne, lumineux et sans travaux, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des axes principaux.
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 ?. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 212.00 et 419.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée m²
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 39
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA GARDE (83130)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (44 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info4466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 212 € TTC / an et 419 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
40 AVENUE FRANCOIS FABIE 83160 LA VALETTE DU VAR