Achat Appartement 4 pièces 83m² STRASBOURG 67000
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429994 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. VA6538-ORIGAMI
Description du bien
Nouveauté ORIGAMI en exclusivité
STRASBOURG Hypercentre - Quai Turckheim
Très bel appartement traversant 4P en duplex, baigné de lumière, et situé au coeur de l'hypercentre de Strasbourg à deux pas de la Petite France.
Totalisant 83.15m² habitables et 110,65m² au sol, il est situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété avec Syndic bénévole ( charges faibles: 111? /mois).
Ce bien saura vous séduire par sa configuration atypique, les poutres apparentes et son parquet massif et laissant une part belle à la pièce de vie.
Il est composé d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie ouverte de 50m² environ permettant ainsi de bénéficier d'un espace ouvert proposant un séjour, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. On trouve également à ce premier niveau, deux chambres agréables et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, on accède à une suite parentale composée d'une chambre avec rangements, et d'une salle de bain avec WC.
Chauffage gaz individuel, fenêtres double vitrage, possibilité de reprendre le contrat de location d'un garage à proximité.
Piétonisation du quai prochaine (début 2026)
Ce qu'on aime:
- Le positionnement géographique: proximité immédiate avec les commerces
- L'espace de vie de 50m²
- L'effet duplex
- Le charme de l'ancien
Les points d'intérêts ?
- la proximité immédiate des commerces et des transports
- les monuments : Ponts Couverts, l'INSP, l'église Saint-Pierre le Vieux
- La proximité de la Petite France
Pour plus de renseignements ou pour effectuer la visite virtuelle, RDV sur notre site internet.
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 ?. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 339 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 ? et 1830.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visite virtuelle sur notre site internet
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 83 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 23
- Quote part charges courantes : 1339 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67000)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (161 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1613131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1830 € TTC / an
01/01/2021
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112, rue du Maréchal Foch 67380 LINGOLSHEIM