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Réf. 2953

Achat Maison 7 pièces 210m² SANARY SUR MER 83110

2 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (2093335 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien











Située dans le très recherché quartier de Beaucours, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette magnifique propriété de 210 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, élégance et fonctionnalité.
Édifiée sur une parcelle arborée de 2 000 m2, elle propose un extérieur soigné, véritable écrin de verdure, agrémenté d'une belle piscine idéale pour profiter des longues journées ensoleillées.
La maison se compose de trois espaces distincts :
- Une partie principale de 130 m2, lumineuse et pleine de charme, deux chambres de plain pied et une suite parentale offrant de beaux volumes et un confort optimal au quotidien,
- Un studio indépendant, parfait pour accueillir un ado, un invité ou pour une activité professionnelle,
- Une dépendance de 60 m2, plus récente, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une très grande chambre, une salle d'eau et deux terrasses parfaitement orientées idéale pour de la location saisonnière ou annuelle, ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.
Cette configuration rare permet de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale élargie, ou demeure de vacances à grande capacité d'accueil.
Une partie de la parcelle d'une superficie de 960 m2 est détachable avec un potentiel de construction d'une maison d'environ 150 m2.
Une propriété de caractère, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr









Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SANARY SUR MER (83110) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1300 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE GTI GPI

    1023 ROUTE DE BANDOL 83110 SANARY SUR MER

    Appeler l’agence Tél : 04 94 88 02 10
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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