Achat Maison 8 pièces 228m² LUZILLE 37150
335 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319047 € hors honoraires)
5 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 53_RV 3359
Description du bien
À vendre Propriété de campagne, au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m2
Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété offre un art de vivre alliant confort, authenticité et espace. Entourée d'un vaste parc paysagé, elle bénéficie d'une situation paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.
La Longère offrant 228 m2 hab. séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, un salon de 30 m2 doté d'un insert bois, ainsi qu'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau avec toilettes et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le tout bénéficie du confort d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique.
À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses, dont l'une avec cheminée, offrent un espace nuit accueillant. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.
À l'extérieur : une terrasse orientée plein sud invite à la détente, tandis que la cour permet un stationnement aisé. Le parc de plus de 8 000 m2 arboré. Dépendances : grange, hangar, atelier, poulailler, et autres espaces de stockage ou de loisirs.
Les atouts :
Environnement calme et sans vis-à-vis
Maison lumineuse et chaleureuse
Chauffage au sol et insert bois
Vie de plain-pied possible
3 chambres spacieuses à l'étage + combles aménageables
Nombreuses dépendances et grands volumes extérieurs
Une cave voûtée
Parc arboré de 8 000 m2 avec terrasse et cour
Une propriété rare où confort moderne et charme de la campagne s'unissent harmonieusement.
Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320.000 EURuros - Honoraires 5 % soit 336.000 EURuros TTC
Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Cette annonce vous est proposée par RAMAUGÉ Valérie - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
Aménagement du bien
- Surface habitable : 228 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUZILLE (37150)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1772121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3180 € TTC / an et 4370 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS