Achat Maison 4 pièces 85m² FITOU 11510
249 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. SAVMA110001507
Description du bien
Sur les hauteurs de FITOU à 10 minutes des plages, ACTIV PATRIMONIA IMMOBILER, Alejandro SANCHEZ vous propose: charmante maison plain pied avec vue mer de 85 m2, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Construite en 2004, cette maison offre la possibiité de s' installer rapidement sans travaux majeurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en catégorie C témoigne d'une bonne efficacité énergétique, ce qui est un atout considérable pour réduire les factures de chauffage et préserver l'environnement. Pièce de vie donnant sur jardin, cuisine ouverte équipée, 2 terrasses couvertes et découvertes, plus un joli jardin plein Sud. Avec 4 pièces, donc 3 chambres, elle est idéale pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement serein ou pour profiter d'une résidence secondaire....Bonne rentabilité locative en saison. Une salle d'eau et deux toilettes viennent compléter cette villa au confort indéniable , qui permet de répondre aux besoins de tous les occupants. Ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous avez à votre disposition un espace détente avec deux piscines ouvertes du mois de Mai à Oct dont une chauffée (mai/juin/sept/oct), et un entretien rigoureux et valorisant des espaces verts communs...Panneux solaires acceptés au sein du DOMAINE..pour faire de votre habitat un endroit plus performance. Le calme environnant est un véritable atout, offrant un lieu de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités. Cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, luminosité et qualité de vie. Plages 10 minutes La FRANQUI et Leucate. Très bien deservie par autouroute airport et train ;
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel...
Contactez nous pour rendez vous ou totes questions au: 06 26 49 55 27.
alejandro.sanchez@activpatrimonia.fr
Cette annonce vous est proposée par SANCHEZ Alejandro - EI - NoRSAC: 808 611 040, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1062 € TTC / an et 1438 € TTC / an
01/01/2023
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE