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Réf. 5334

Achat Local commercial

313 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (295004 € hors honoraires)

Description du bien


LOCAL COMMERCIAL SUR CAEN
Idéal Investisseurs ou Commerçants
Emplacement exceptionnel : Situé en plein coeur d'un centre commercial dynamique, ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales pour votre activité.
Surface et agencement :
160 m² de surface commerciale lumineuse et modulable, avec travaux récents :
Mur de séparation coupe-feu permettant de créer deux espaces commerciaux indépendants (possibilité de location ou d'exploitation distincte).
Tableau électrique entièrement refait à neuf pour une installation aux normes.
Espace bureau intégré, idéal pour la gestion administrative ou un point de vente complémentaire.
Réserve en sous-sol de 87 m² pour stocker vos marchandises ou organiser vos logistiques.
Équipements et commodités :
Monte-charge pour faciliter le transport des marchandises entre les étages.
Toilettes et lave-mains sur place pour le confort de vos clients et employés.
3 places de parking : 2 en plein air et 1 en sous-sol, offrant un accès pratique pour vos clients et livraisons.
Atouts supplémentaires :
Possibilité de diviser l'espace grâce à la création d'une seconde porte, offrant une flexibilité d'utilisation (boutique, showroom, espace de coworking, etc.).
Environnement commercial attractif : Profitez de la synergie d'un centre commercial pour booster votre chiffre d'affaires.
Idéal pour :
Créateurs d'entreprise ou commerçants en quête d'un emplacement clé en main.
Investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif.
Taxe Foncière 3129 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Carole Monier R.S.A.C Caen 938 044 492
06 18 41 56 51






Carole MONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 044 492 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 740
  • Quote part charges courantes : 1301 €/an
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    E (48 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    48
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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L'ADRESSE CAEN OUEST

166 T rue du Général Moulin 14000 CAEN

Appeler l’agence Tél : 0231790000
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