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Réf. 73_AC6413

Achat Maison 5 pièces 142m² GOURDON 46300

155 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

David et Audrey vous présentent cette agréable maison en pierre en bon état d'environ 142m2 habitables, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre ville historique.

Le bien se compose au rdc d'une entrée sur grande cuisine aménagée et équipée d'environ 32m2, salle d'eau avec toilettes et buanderie et accès à une belle cave avec chaufferie d'environ 52m2.

Au 1er étage, magnifique et vaste salon lumineux d'environ 42m2, chambre d'environ 16m2.

Au 2ème étage, pallier desservant 2 belles chambres d'environ 16m2 avec placards, salle de bains et toilettes séparés avec lave mains.

Pour votre confort, le bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre, chauffage central alimenté par une chaudière fioul Viessmann en très bon état et abri à vélos.

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, idéalement située au calme sans nuisance sonore tout en étant à proximité des commerces, services et écoles du centre ville historique de la cité médiévale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 142 m²

    Localisation du bien

    GOURDON (46300) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (266 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      266
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4754 € TTC / an et 6432 € TTC / an
      01/01/2024

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.11.03.67.17
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