Achat Appartement 2 pièces 30m²
85 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 398RD7571
Description du bien
Appartement à vendre à dans le COEUR de la ville de Guignes 2 pièces, de 30 m² habitables, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé dans un secteur calme et à proximité des commerces et transports, ce bien se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre lumineuse de près de 15m2, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage électrique avec un ballon qui date de 2025, de fenêtres en bois double vitrage et est relié au tout-à-l'égout.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Si vous recherchez du charme avec des poutres apparentes, ce bien est fait pour vous !
Profitez de la réforme énergétique prévue en janvier 2026 : les logements équipés de chauffage électrique seront revalorisés et pourront gagner une lettre sur leur DPE ? une vraie opportunité pour votre futur confort et votre investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Guignes. Contactez votre négociatrice en immobilier, Raphaëlle DUMAND de l'agence l'Adresse - Concept Premium - Guignes pour plus d'informations et pour organiser une visite ! 07.56.10.55.19
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 5
- Quote part charges courantes : 280 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (256 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2561010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1230 € TTC / an
Non communiqué
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2 RUE DE TROYES 77390 GUIGNES