Achat Maison 5 pièces 144m² GUERANDE 44350
567 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1986ABO
Description du bien
À seulement 5 minutes du centre de Guérande, et à proximité immédiate du golf, découvrez cette authentique maison en pierre qui allie parfaitement charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte et de superbes murs en pierre apparente. Un véritable espace de vie convivial, idéal pour une maison familiale.
À l'étage, un palier mène à trois chambres avec parquet, des WC indépendants et une salle de bains complète avec douche et baignoire, offrant un maximum de confort.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois, d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour savourer le calme environnant. Vous apprécierez également la dépendance d'environ 20 m² avec chambre, mezzanine, salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des environnements préservés, tout en étant proche des commodités et des loisirs.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 567 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 27 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 540 000 €.
Référence : 1986ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUERANDE (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (161 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1390 € TTC / an et 1950 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC