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Exclusivité
Réf. FNA4-14256

Achat Maison 8 pièces 183m² MERIGNAC 33700

699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (667436 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. Dans l?un des secteurs les plus prisés de Mérignac, cette villa d?architecte avec jardin offre un cadre de vie idéal, au calme et à l?abri des regards, sur une parcelle d?environ 980 m², piscinable.
Dès l?entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin et sa terrasse couverte.
La maison se compose de six chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu?une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace lecture.
De nombreux rangements viennent compléter l?ensemble, ainsi qu?un garage. Tramway direct Aéroport et Bordeaux centre - gare
Un atout supplémentaire : un espace indépendant de type T2, avec cuisine, salle d?eau et WC, idéal pour accueillir un adolescent ou un membre de la famille en toute autonomie. Accès libre au terrain de tennis du lotissement . Charges Annuelle 200 ?. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 3300 et 4490 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MERIGNAC (33700) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3300 € TTC / an et 4490 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    496 AVENUE DE VERDUN 33700 MERIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807355
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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