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Exclusivité
Réf. FNA1-20596

Achat Maison 5 pièces 134m² PESSAC 33600

525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (500000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel et calme de Pessac.
Cette maison de bonne facture, équipée récemment d?une pompe à chaleur, bénéficie d?un excellent classement énergétique (B) et offre un confort de vie optimal :
- 4 chambres lumineuses avec placards intégrés, dont une chambre parentale avec sa propre salle d?eau,
- Une salle de bain et 2 WC indépendants,
- Un séjour spacieux d?environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvrant sur une agréable terrasse,
- Une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrière-cuisine / buanderie,
- Un garage attenant de 21 m².
À l?extérieur, vous profiterez d?un jardin arboré et ensoleillé et pourrez rejoindre à pied, en deux minutes, des parcours aménagés entre petits lacs et forêt; idéal pour les moments de détente nature ou pour faire un jogging.
Ce bien rare allie, confort, luminosité et emplacement calme privilégié, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des écoles, commerces et d?une petite gare qui vous positionne à 15 minutes en train du centre de Bordeaux.
N?attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !
Contactez sans tarder le Cabinet Bedin Immobilier pour organiser une visite
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 990 et 1380 Euros/an (année de référence 2022)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 134 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PESSAC (33600) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (93 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      93
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1380 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET BEDIN - C.B.I

    13 AVENUE PASTEUR 33600 PESSAC

    Appeler l’agence Tél : 0985807352
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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