Achat Maison 5 pièces 103m² VAL DE VIRVEE 33240
296 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (280011 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 17089
Description du bien
L'agence RULLEAU de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette charmante maison contemporaine de plain-pied, construite en 2006, située sur la commune recherchée de Val-de-Virvée, à proximité des commodités et dans un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante et la convivialité de la pièce de vie principale, un espace généreux où la cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le salon-séjour. En prolongement, une pièce attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.
La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, apportant praticité et confort au quotidien. Le tout est complété par un garage permettant également l'installation d'un coin buanderie.
À l'extérieur, le jardin entièrement paysagé (environ 500m2) offre un véritable havre de paix, parfaitement entretenu et agrémenté d'une piscine au sel, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage électrique par convecteurs, et affiche une bonne performance énergétique (DPE : C).
Ce bien combine luminosité, confort et cadre verdoyant, dans une commune attractive du secteur de Saint-André-de-Cubzac, où il fait bon vivre.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Fantine AUBINEAU 06.59.14.10.00.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VAL DE VIRVEE (33240)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2023
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132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC