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Réf. 1-25-10-64

Achat Maison 9 pièces 261m² MARMANDE 47200

492 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Demeure d'architecte au calme parc paysager, piscine et prestations haut de gamme Marmande
Dans l'un des secteurs résidentiels les plus paisibles de Marmande, cette demeure d'architecte s'inscrit au coeur d'un parc arboré soigneusement paysagé, où l'on profite d'une grande piscine 12 × 6 m avec pool house, d'un puits, d'une cave pour les amateurs de vin, et d'un garage double. L'adresse conjugue discrétion, nature et confort absolu, à proximité du golf de Marmande.
À l'intérieur, les volumes généreux et la lumière traversante structurent des espaces de vie harmonieux. Le séjour de 56 m2 s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant la pièce à vivre vers l'extérieur. La cuisine, spacieuse et conviviale, accompagne naturellement cet esprit de réception. Deux suites en rez-de-chaussée, d'environ 25 m2 et 17 m2, assurent indépendance et confort au quotidien. L'étage réunit trois chambres, une salle de bain et un WC, tandis que deux bureaux offrent de véritables espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'ensemble, et toutes les chambres disposent de placards intégrés.
Le chauffage au sol au rez-de-chaussée garantit une douceur constante en toute saison. L'état général de la maison est irréprochable : aucun travaux n'est à prévoir.
Ici, l'architecture contemporaine rencontre un environnement préservé, dans un cadre verdoyant et paisible. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent calme, espace et élégance, sans compromis sur le confort.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite en toute confidentialité, contactez : Stéphane LAJUGIE Monfort Immobilier 06 88 83 47 08 stephanelajugie@monfortimmobilier.com Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 261 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMANDE (47200) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (122 kWh/m² an)
      C (18 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      122
      18
      18
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1827 € TTC / an et 2471 € TTC / an
      01/01/2021

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    MONFORT AGENCY

    26 RTE DE COCUMONT 47200 MARCELLUS

    Appeler l’agence Tél : 06 88 83 47 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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