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Exclusivité
Réf. V3867B

Achat Maison 6 pièces 115m² FONDETTES 37230

429 800 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ Agence Centrale de Fondettes
Maison d'architecte 2017 Environnement privilégié
À seulement 5,5 km du Pont Napoléon à TOURS, dans un secteur résidentiel prisé de Fondettes, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, alliant modernité, confort et qualité de vie.
Surface & agencement :

115,5 m2 habitables
Sous-sol complet de 65 m2
Garage indépendant : 20,39 m2
Carport : 18 m2
Le tout sur un terrain clos et arboré de 740 m2 avec portail électrique

Cadre de vie :

Exposition plein sud, sans vis-à-vis
Vue dégagée et apaisante
Environnement calme, protégé, départs de balades au pied de la maison
Arrêt bus Filbleu à 600 m, accès rapide à TOURS et à toute la métropole

Disposition :
Rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
Grande pièce de vie lumineuse de 33 m2 avec baies vitrées à galandage
Suite parentale (14 m2) avec dressing, salle d'eau et terrasse privative
WC indépendants

Étage :

Palier distribuant 4 chambres (dont 2 avec balcon et baies à galandage)
Salle de bains
WC séparés

Confort & équipements :

Chauffage par plancher chauffant (gaz de ville)
Eau chaude gaz
Prestations récentes et matériaux de qualité

À propos de Fondettes :
Commune résidentielle aux portes de TOURS (37), Fondettes offre un cadre de vie rare, alliant proximité urbaine et ambiance campagne :

Tous commerces de bouche, nombreux professionnels de santé
Transports Filbleu vers toute la métropole
5 écoles élémentaires (dont 1 privée), 2 collèges (1 privé), lycée agricole
Villes voisines : Saint-Roch, Luynes, La Riche, Saint-Cyr-sur-Loire

Contact & visites
Ce bien vous est proposé en exclusivité par :Agence Centrale de Fondettes Contactez Dimitri MOALI au o2.47.42.10.00
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FONDETTES (37230) , INDRE-ET-LOIRE (37) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (58 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      58
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 650 € TTC / an et 960 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE CENTRALE DE LUYNES

    7 place des Victoires 37230 LUYNES

    Appeler l’agence Tél : 0666226055
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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