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Réf. VP2795-DURET
Description du bien
EXCLUSIVITE DURET - À VENDRE ? BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS 2 000 m² ? LA BRUFFIÈRE (à 10 min de Montaigu)
SITE MODERNE ? FONCTIONNALITÉ & VISIBILITÉ
Sur la commune de La Bruffière, à seulement 10 minutes de Montaigu, nous vous proposons un ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² environ, composé de deux bâtiments attenants :
Composition des bâtiments :
Bâtiment 1 ? Atelier refait à neuf : environ 1 000 m²? Bureaux et locaux sociaux de 100 m² entièrement rénovés? Atelier rénové, fonctionnel et lumineux d'environ 900 m² avec 2 portes sectionnelles.
Bâtiment 2 ? Atelier neuf : environ 1 000 m²? Grande hauteur sous plafond? Chemin de roulement prévu pour pont de levage? Portails > 4 m de hauteur? 4 portes sectionnelles électriques
Atouts complémentaires :Enrobé voirie lourde (accès poids lourds facilité) : photo créée par IA de l'extérieur
Électricité triphasée
Possibilité d'extension selon besoins
Disponibilité : janvier 2026
Surface totale : environ 2 000 m²
Prix de vente net vendeur : 1 200 000 ?
Honoraires d'agence : 60 000 ? HT (à la charge de l'acquéreur)
Un ensemble rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, modernité et fort potentiel de développement.
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h30 à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
MAB
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 ?. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 2000 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
2, rue Benjamin Franklin 85000 LA ROCHE SUR YON