Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Exclusivité
Réf. LP25884E

Achat Maison 6 pièces 135m² ST MALO 35400

1 430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (1345201 € hors honoraires)

Voir sur la carte

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien


Exclusivité Groupe GIBOIRE -

À seulement 250 mètres de la plage, nichée dans le calme d'une rue paisible du quartier de Rochebonne et à 700 mètres des commerces, cette maison malouine typique bénéficie d'un emplacement rare et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et sa distribution idéale pour accueillir une famille.
Le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant une jolie vue sur le jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, offre également un espace repas pouvant accueillir six convives.

Le premier étage dessert deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau sont également présents.

Un garage attenant apporte un véritable atout de praticité, tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un havre de paix où profiter de moments de détente en toute sérénité.

Alliance parfaite entre authenticité, confort et situation privilégiée, cette maison est une opportunité rare sur le marché malouin.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 135 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST MALO (35400) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (214 kWh/m² an)
      D (46 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      214
      46
      46
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3390 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    GIBOIRE TRANSACTION SAINT MALO

    3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 0299202010
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler