Achat Appartement 4 pièces 80m²
153 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 2570
Description du bien
À la recherche d'un bon investissement? Venez découvrir ce bel appartement T4 de 80 m² vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Une belle loggia vous offrira un espace agréable pour profiter des belle journées vous aurez également une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est actuellement loué 853,41Euro/mois (803,41Euro + 50 Euro de charges) offrant un revenu locatif attractif et régulier.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (52Euro/mois) et la taxe foncière s'élève à 1779 Euro.
Les locataires sont en place depuis juin 2022 et le bail à été renouvelé en juin dernier pour une durée de 3ans également, l'appartement est très bien entretenu par des locataires soigneux.
Côté confort, vous apprécierez les fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chauffage individuel au gaz. Le logement est en bon état intérieur, prêt à assurer une gestion locative simple et durable.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sûr dans un secteur recherché.
De plus sa classification vous assurera une location facile du fait d'être classé en DPE : D / GES : D, ce qui en fait un investissement durable et serein !!!
Le prix de vente est de 153 000 Euro, honoraires charge vendeur.
Alors n'hésitez plus, contactez votre agence Visit, Nous au ? 02 35 53 00 53 ou rendez nous visite au 53 rue Edouard Lang 76600 Le Havre, en demandant Alain Lahalle agent commercial EI RSAC 905241972 qui se fera un plaisir de vous présenter ce beau projet !!!
Alain VN LAHALLE EI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905241972 - LE HAVRE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 624 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1044 € TTC / an et 1412 € TTC / an
Non communiqué
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53 RUE EDOUARD LANG 76600 LE HAVRE