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Exclusivité
Réf. 748

Achat Maison 9 pièces 142m² LIT ET MIXE 40170

480 000 € Honoraires charge vendeur

7 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Grande maison familiale avec potentiel locatif
Venez découvrir cette spacieuse maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement (gîte, chambres d'hôtes, colocation...).
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine fermée, une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Étage (1ère partie) en sous pente : mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout (Rez-de-chaussée et étage) pour une surface d'environ 112 m2Étage (2ème partie accès indépendant) en sous pente : une chambre, un espace dortoir et une salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir des hôtes, créer un espace locatif ou loger des adolescents en toute autonomie d'une surface d'environ 30 m2
Côté confort et commodités : une buanderie/chaufferie, une terrasse couverte, un garage avec abri bois, ainsi qu'une cuisine d'été.
À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, équipé d'un portail électrique.
Atouts majeurs : beaux volumes, nombreuses chambres, dépendances, potentiel locatif immédiat et espaces de vie indépendants.
Un bien rare sur le marché, à la fois coup de coeur et opportunité d'investissement rentable.

Les infos sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 142 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIT ET MIXE (40170) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1765 € TTC / an et 2387 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE B 2 S IMMOBILIER

    136, AVENUE DU MARENSIN 40170 LIT ET MIXE

    Appeler l’agence Tél : 05 58 47 18 80
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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