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Exclusivité
Réf. TMAI153947

Achat Maison 4 pièces 80m² BELLEGARDE SUR VALSERINE 01200

225 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Vendre - Villa Mitoyenne T4 avec Jardin à Bellegarde-sur-Valserine - Située dans un environnement calme au sein de la Résidence "Le Clos Saint Nicolas" à Bellegarde-sur-Valserine (Ain), cette villa mitoyenne à étage de type T4 offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un premier achat.

D'une superficie habitable d'environ 84 m², cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine (non aménagée) et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin,
À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 300 m², parfait pour les beaux jours.
L'exposition sud assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le chauffage est individuel électrique par radiateurs.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts.

Une belle opportunité à saisir à Bellegarde-sur-Valserine, alliant calme, confort et potentiel.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Mélanie LORENTE - AGENCE CITYA - 04.50.38.63.75 - 06.65.19.98.48. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 10 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 688,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 80 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 10
    • Quote part charges courantes : 688 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BELLEGARDE SUR VALSERINE (01200) , AIN (01) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2030 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

    9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE

    Appeler l’agence Tél : 04 50 92 13 23
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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