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Exclusivité
Réf. FWDF-A22-SK2

Achat Maison 5 pièces 114m² LAGORD 17140

624 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (595000 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2025, idéalement située dans un quartier recherché de Lagord, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

La maison se compose de quatre chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur le jardin, invitant à la détente et aux moments partagés.

Un grand garage vient compléter ce bien, offrant de nombreux rangements et un vrai confort au quotidien.

Vous apprécierez également la présence d'un atelier indépendant de 17 m². Avec quelques aménagements, il pourrait facilement être transformé en espace professionnel (idéal pour une activité médicale, libérale ou artisanale) ou en studio indépendant offrant un intéressant potentiel locatif.

Alliant modernité, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité de vie à Lagord.
Référence agence : 4298

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LAGORD (17140) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1359 € TTC / an et 1839 € TTC / an
      Non communiqué

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    IMMOBILIERE SAINT NICOLAS

    45 RUE SARDINERIE 17000 LA ROCHELLE

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