LES ANNONCES
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Réf. getkey_u_492889928
Description du bien
Idéal Investisseur Immeuble de rapport rénové aux Coteaux d'Argenteuil
Situé dans le secteur prisé et pavillonnaire des Coteaux d'Argenteuil, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre une opportunité d'investissement rare dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
À proximité immédiate des écoles et à seulement quelques minutes à pied de la gare en bus ou en voiture, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un emplacement stratégique très demandé par les locataires.
Description du bien
Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m2, la bâtisse développe une surface totale d'environ 215 m2 au sol. Elle se compose de 6 appartements vides, entièrement refaits à neuf avec des matériaux de qualité :
1 F1, idéal pour un étudiant ou une personne seule
5 F2, bien distribués, lumineux et parfaitement adaptés à la demande locative locale
Chaque logement est totalement indépendant, cadastré et dispose de son propre compteur d'électricité. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans leur intégralité : électricité, plomberie, sols, peintures, cuisines et salles d'eau. Aucun travaux à prévoir.
L'immeuble comprend également un local technique permettant d'assurer facilement l'entretien et la maintenance de la résidence.
Rentabilité et atouts
Secteur pavillonnaire calme et très recherché
Immeuble sans travaux, prêt à générer des revenus
Appartements indépendants avec compteurs individuels
Parcelle de plus de 600 m2 offrant un cadre agréable et du potentiel
Local technique sur place
Rendement brut d'environ 8 % avec des loyers mensuels à hauteur de 5 650 EUR
Demande locative forte et régulière
Emplacement
Les Coteaux d'Argenteuil offrent un environnement résidentiel paisible, parfaitement desservi et recherché pour sa qualité de vie. C'est un secteur en plein essor, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable.
Conclusion
Une belle opportunité d'investissement dans un immeuble rénové, rentable et idéalement situé, offrant tranquillité, rentabilité et sécurité patrimoniale.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 215 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ARGENTEUIL (95100)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (266 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST