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Réf. SZ3876-CABINETTAPISSIER

Achat Maison 5 pièces 91m² ANGERS 49000

423 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (399999 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

Angers centre. Découvrez cette maison de caractère des années 30, idéalement située sur la plus belle avenue d'Angers au calme absolue. Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, agrémentée d'une cheminée, ainsi que 4 chambres confortables. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un jardin à l'avant de la maison.
Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette habitation au fort potentiel.

Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 ? et 3680.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS
AC CPI 4901 2024 000 000 248

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 91 m²

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (340 kWh/m² an)
      F (74 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      340
      74
      74
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2700 € TTC / an et 3680 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET TAPISSIER & ASSOCIES

    1 Avenue de Contades 49000 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 0241889944
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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