Achat Maison 3 pièces 68m² LAGRASSE 11220
159 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 26-9723-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Imaginez-vous vivre dans une maison de village au charme authentique, baignée de lumière et offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de 68,34 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau moderne et bien conçue complète ce niveau.
À l'étage, une chambre spacieuse et baignée de lumière vous attend. Les fenêtres offrent une vue imprenable sur les toits environnants, créant une atmosphère sereine et apaisante.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 20 m², exposée plein sud, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil ou y organiser des dîners en été sous le ciel étoilé.
Cette maison, en excellent état, a été pensée pour offrir un confort optimal. L'isolation en laine de verre garantit une température agréable toute l'année, tandis que le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace. Les portes à double vitrage et la toiture en tuiles mécaniques en bon état ajoutent à la tranquillité et à la sécurité des lieux.
Située dans un environnement privilégié, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. Plusieurs restaurants et des parcs et jardins sont également accessibles en quelques minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1470.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 68 m²
Localisation du bien
LAGRASSE (11220)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
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2, BOULEVARD MARX DORMOY 11200 LEZIGNAN CORBIERES