Achat Maison 5 pièces 160m² TALAIRAN 11220
220 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 26-10347-AGENCEDUSOLEIL
Description du bien
Imaginez-vous dans une villa récente, baignée de lumière, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cette magnifique villa de 160 m², construite avec un soin méticuleux, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1133 m², elle est le parfait équilibre entre espace et intimité.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 35 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les deux salles de bains, dont une avec baignoire, pour des moments de détente après une longue journée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent. Chaque pièce est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale, pour un confort toute l'année.
Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, tandis que le stationnement intérieur pour deux véhicules vous offre sécurité et praticité. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi de la chaleur du soleil tout au long de la journée.
Vivez dans un environnement privilégié, à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant pour vos sorties gourmandes. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, pour une tranquillité d'esprit totale. La villa est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1673.00 et 2063.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TALAIRAN (11220)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (271 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1673 € TTC / an et 2063 € TTC / an
01/01/2021
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2, BOULEVARD MARX DORMOY 11200 LEZIGNAN CORBIERES