Achat Maison 7 pièces 139m²
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
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Réf. 2725
Description du bien
À seulement 35 minutes de Toulouse et 10 minutes de l'accès A64, dans le charmant village de Bérat, notre agence PALADIA a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté.
Au coeur d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, elle réunit authenticité, confort et fort potentiel d'aménagement.
L'ensemble se compose d'une maison T4/5 , d'un ancien chai, et d'un garage pouvant accueillir 10 véhicule, le tout réparti sur une parcelle arborée de 2586 m².
La maison principale, une bâtisse de caractère sur trois niveaux de 139,34 , conserve tout le charme de l'ancien : parquet, tomettes, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond.
Elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger disposant également d'une cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une salle d'eau et wc indépendant;
L'ensemble des pièces disposent d'un accès à la terrasse et au jardin.
L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec wc tandis que le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires plus intimes avec rangements ( idéal pour créer un espace enfant)
Le parc arboré de 2586 m² dans un environnement naturel apaisant et l'atout majeur de ce bien; Il dispose d'un puit pour l'arrosage.
Un chai attenant, à rénover, vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : création d'un deuxième logement, atelier d'artiste, bureau ou espace de réception.
Enfin, vous disposerez d'un grand garage de plus de 80 m² , pouvant également être associé au chai dans le cadre d'une réhabilitation.
Un accès indépendant au terrain pourrait permettre la dissociation des deux maisons.
Un lieu de vie unique où la nature, le charme de l'ancien et la fonctionnalité contemporaine se rencontrent avec élégance.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (314 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info3146363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4870 € TTC / an
Non communiqué
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11 rue Paul Vidal 31000 TOULOUSE