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Exclusivité
Réf. 1054

Achat Maison 5 pièces 102m² COURNON D AUVERGNE 63800

269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (255000 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

COURNON //
Vos Agents vous proposent en exclusivité ... une maison de 102m2 traversante Nord/Sud dans une impasse d'un quartier calme, idéalement située à proximité du centre de Cournon et ses commodités, disposant d'un garage avec prise de recharge pour véhicule électrique, d'un jardin et d'une terrasse couverte.
Bâtie sur une parcelle de plus de 240m2 exposée Nord-Sud et baignée de lumière, la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une entrée desservant une grande pièce de vie de 48m2, avec cuisine en L neuve et accès par deux baies vitrée à la terrasse couverte et au jardin. Une chambre de 11m2 avec placard et une salle de bain avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier distribue trois chambres de 10, 10.5 et 11m2, avec grand placards, un grenier, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé.
Un garage de 16m2 et un cabanon complètent ce bien.
Double vitrage PVC avec volets bois, poêle à granulés et chauffage électrique. La maison dispose de la fibre. Dépense énergétique annuelle de 1300 euros seulement, comprenant l'électricité et les granulés pour une famille de 4 personnes.
Quelques rafraîchissements à prévoir. Très beau potentiel dans un quartier recherché. Idéal primo-accédant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 269 000 EUR HAI.
Vos agents Olivier - 06.40.22.30.93. et Méline - 06.61.27.26.92.
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT FERRAND sous les numéros 913 779 013 et 921 635 553
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    COURNON D AUVERGNE (63800) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (237 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      237
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1630 € TTC / an et 1990 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    VOS AGENTS

    31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

    Appeler l’agence Tél : 0640223093
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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