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Exclusivité
Réf. 86355162

Achat Appartement 1 pièce 20m² NICE 06200

70 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.7% TTC (64616 € hors honoraires)

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Ascenseur

Description du bien

Idéal investisseur VENDU LOUÉ MEUBLE!


Suite sur la corniche fleurie, cet appartement de 20 m2 bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (Arrêt de bus devant)

Situé au -1 de la résidence (à hauteur des jardins), ce bien offre une configuration optimisée sans perte de place.
Il est actuellement VENDU LOUE (BAIL MEUBLE: Loyer de 450 euros par mois - date anniversaire 1er Septembre 2026) , avec une locataire en place depuis 2006.
Sanibroyeur en place (ancienne chambre de bonne).

Prévoir une rénovation complète, idéal pour repenser l'espace selon vos envies ou pour un projet locatif.


Les plus:

*Adresse de choix
*Bonne rentabilité (faibles charges 68 e par mois en tout collectif et taxe foncière)
*Copropriété arborée

Un bien compact, fonctionnel, et plein de potentiel, dans un cadre privilégié.

A NOTER: le DPE sera amélioré car remplacement de la chaudière voté et prochainement installé.

Nombre de lots à usage d'habitation dans la copropriété: 101 lots dont 32 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 20 m²

Localisation du bien

NICE (06200) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • E (278 kWh/m² an)
    E (60 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    278
    60
    60
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 473 € TTC / an et 641 € TTC / an
    Non communiqué

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34 BD DELFINO 06300 NICE

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