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Réf. TMAI153267

Achat Maison 3 pièces 70m² VAL DE REUIL 27100

106 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - MAISON - VAL DE REUIL - VENDU LOUE - IDEAL INVESTISSEUR

PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 8416 EUROS - GESTION CITYA A 46 EUROS PAR MOIS
RENTABILTE A 8% !!!

Dans une copropriété sécurisée, une maison avec un étage disposant d'un beau séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un jardin et d'un garage.
Un chauffage électrique est installé dans cette maison.
On trouve le Collège Michel de Montaigne, l'École Primaire Léon Blum et l'École Maternelle Léon Blum à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Val-de-Reuil, Saint-Pierre-du-Vauvray et Pont-de-l'Arche à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A13, A154 et A131 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Alexandre MACREZ agence CITYA FLAUBERT au 06.20.97.49.52. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 152 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 272,12 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 564 et 2 116 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 152
    • Quote part charges courantes : 1272 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    VAL DE REUIL (27100) , EURE (27) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • E (272 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      272
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1564 € TTC / an et 2116 € TTC / an
      01/01/2023

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    CITYA FLAUBERT

    38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN

    Appeler l’agence Tél : 02 32 08 14 70
    Infos sur l’agence

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