Achat Maison 5 pièces 110m² VALGELON LA ROCHETTE 73110
220 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 424288MOUA
Description du bien
Bourget-en-Huile | Maison à rénover 110 m² hab| Terrain 2 378 m² | Rivière en bordure | Vue dégagée
Cadre : Entre Isère et Deux-Savoies, au coeur d'un village nature prisé des randonneurs (pédestre), luge, ski de fond - A 18 min de Pontcharra, à 10km, 13 min de La Rochette. École maternelle et primaire sur place, bus pour collège et lycée.
Environnement : calme absolu, panorama ouvert et petite rivière en limite de propriété, un coin de paradis pour les amoureux de la montagne.
La maison
-Surface : env. 110 m² au sol (à rénover entièrement)
-Terrain : 2 378 m² en pleine nature, bordé par une belle rivière communale
-RDC : cuisine, séjour/salle à manger avec magnifique cheminée, 1 chambre, cave
-Étage : 3 chambres dont une double d'env. 25 m², bureau indépendant
-Dépendances : 2 garages + atelier non attenant
Travaux à prévoir :
Électricité, chauffage, huisseries. La maison au charme fou attend sa rénovation pour révéler tout son potentiel.
Atouts clés pour votre projet : volumes, cheminée, dépendances, terrain voisin de l'eau, vue, calme.
Points forts
-Cadre idyllique et immersif pleine nature
-Vue dégagée et aucun vis-à-vis direct
-Rivière en bordure de propriété
-École au village + bus scolaires
- 2 garages + atelier (rare)
DPE et précisions techniques
- DPE : G | GES : C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles (référence 2021-2022, 2023 Abonnement inclus) : 3 430 à 4 690 euros
- Logement à consommation énergétique excessive (étiquette G) Audit réalisé.
- Contexte d'occupation : pas d'eau, ni d'électricité ni de chauffage en fonctionnement (seule une cheminée tubée)
- Raccordements eau et électricité existants, sans abonnement en cours à ce jour.
Ce DPE (non obligatoire ici) surestime les coûts dans l'usage actuel.
Vente interactive MizaPri :
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
- Départ des offres : 220 000 euros (1)
- Prix idéal vendeur : 234 000 euros (2)
- Salle des ventes interactives le samedi 22 Novembre 12H au Dimanche 23 Novembre 2025 à 12H
Honoraires d'agence inclus.
(1) Départ des offres' : prix à partir duquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel le bien aurait été commercialisé dans une vente classique.
A l'issue de la vente interactive, les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s).
Réception des offres directement lors de la visite auprès d'Audrey MOULIN, l'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive par les autres acquéreurs.
LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE VENTE INTERACTIVE
DÉPART DES OFFRES : 220 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE mizapri Proprietes-privees.com DU 22/11/2025 A 12h00 AU 23/11/2025 A 12h00.
HomeStaging virtuel by Audrey : découvrez des idées d'aménagement (photos non contractuelles) pour vous projeter et ce mettre au goût du jour.
Visites et contact :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Audrey MOULIN Conseillère immobilière
06 24 49 40 72 - a.moulin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Mandat réf. 424288MOUA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mentions légales :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MOULIN, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC GRENOBLE 950 741 793, auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89, rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J (2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G). Assurance RCP GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Audrey MOULIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950741793 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 110 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VALGELON LA ROCHETTE (73110)
, SAVOIE (73)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (831 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info8312525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3430 € TTC / an et 4690 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU