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Exclusivité
Réf. JB-17218

Achat Maison 5 pièces 90m² ST AUBIN D AUBIGNE 35250

244 950 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (230000 € hors honoraires)

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4 chambres Parking / Garage

Description du bien


REF JB-17218 EN EXCLUSIVITE !

A ANDOUILLE NEUVILLE et à proximité des écoles et 4min de ST AUBIN D'AUBIGNE.

Maison familiale de 90m² comprenant:
Un Rez-de-Chaussée très lumineux avec :

- Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un total de près de 40m² avec son poêle à granulés.
-Une chambre idéale pour un espace parental de plain-pied.
-Salle d'eau avec douche pour un confort optimal.
-WC séparé pour plus de praticité.

Un Étage fonctionnel et décoré avec goût:

-Trois belles chambres lumineuses.
-Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC.

Le tout sur une parcelle de plus de 330m² avec un garage ainsi qu'une belle terrasse d'environ 30m² exposé plein Sud.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : B (73 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810 Euro et 1190Euro

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN D AUBIGNE (35250) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • B (73 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      73
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 550 € TTC / an et 820 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299201680
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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