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Réf. 358

Achat Maison 7 pièces 178m² CESTAS 33610

540 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.9% TTC (519980 € hors honoraires)

6 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cestas, proche d'un lac pour d'agréables promenades, maison sur sous-sol en parfait état où poser ses valises : 180 m2 habitables, 6 chambres sur une parcelle de 900m2 avec piscine.

Maison familiale, elle se compose ainsi : vaste entrée avec placards, séjour double (pouvant s'agrandir facilement sur la 6ième chambre), cuisine aménagée, six chambres aux généreux volumes, deux récentes salle d'eau, 2 WC, une buanderie de 25 m2 et un garage double.

Aucun travaux à prévoir : Double vitrage, panneaux solaires, électricité refaite, cumulus récent, pompe à chaleur, climatisation.

Diagnostics réalisés le 18/09/2025
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371EUR et 1855 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 540 000 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.85% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 520 000 EUR

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 178 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (107 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      107
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1370 € TTC / an et 1855 € TTC / an
      01/01/2022

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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