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Réf. VM2200-LAROQUE

Achat Maison 8 pièces 186m² CASSIGNAS 47340

198 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (187004 € hors honoraires)

6 chambres Balcon

Description du bien

Maison ancienne à rénover - 186 m² habitables - 6 chambres - Terrain de 25 581 m² - Nombreuses dépendances.

Amoureux de la nature et des grands espaces ? Ce bien est fait pour vous !

Nichée au coeur de campagne, cette ancienne maison en pierre offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique, agricole ou artisanal.

La maison, à rénover, de 186 m² habitables, se compose d'une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine, de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une seconde cuisine, d'une chaufferie et de divers espaces de rangement.

Vous disposerez d'un vaste terrain de plus de 2,5 hectares, idéal pour accueillir des animaux, cultiver un potager, ou simplement profiter de la nature.

De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien :
2 Granges
Atelier
Étable/box
Garage
Pièces de rangement
Cave
Bâtiment comprenant une ancienne cuisine + une pièce
A visiter !!

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 ? et 5550.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 186 m²

    Localisation du bien

    CASSIGNAS (47340) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (449 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      449
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4070 € TTC / an et 5550 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    6 RUE RIBALOUS 47340 LAROQUE TIMBAUT

    Appeler l’agence Tél : 0553968196

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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